Kleinschalig wonen, met de buren in beeld
Hofjes, geclusterde woonvormen en kleine buurten met een eigen karakter. Voor corporaties, zorgorganisaties, gemeenten en wooncollectieven die geloven dat de maat van een plek het wonen bepaalt. Vanuit de Achterhoek, in heel Nederland.
De maat van de buurt bepaalt het wonen
Steeds meer woonvragen gaan niet over aantallen, maar over vorm: ouderen die zelfstandig willen wonen met buren dichtbij, starters die samen een plek zoeken, dorpen die een klein hofje willen in plaats van een grote uitbreiding. In de Nationale prestatieafspraken is geclusterd wonen zelfs een eigen opgave, met 40.000 geclusterde woongelegenheden tot en met 2030.
Wij bouwen die woonvormen op elke schaal die klein genoeg is om elkaar te kennen. Aan de Vlierestraat in Nijmegen: 36 zorgappartementen midden in de wijk. En in Didam: 15 houten starterswoningen van ons concept GeWOON Groen, met de voordeuren aan een gezamenlijke straat.
Zelfstandig wonen met de buren om de hoek
De grootste groei zit bij woonvormen tussen het gewone rijtje en het zorgcomplex in: hofjes en geclusterde woningen waar mensen zelfstandig wonen en naar elkaar omkijken. Voor ouderen betekent dat langer thuis met minder eenzaamheid, voor starters een betaalbare plek met gedeelde voorzieningen. Het Rijk stuurt erop via de prestatieafspraken en de subsidieronde voor ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting die dit jaar openstaat.
Bekijk onze woningbouwaanpak
Een hofje ontwerp je rond de ontmoeting
Kleinschalig wonen staat of valt met de ruimte tussen de woningen: een gezamenlijke tuin of straat waar je elkaar vanzelf tegenkomt, een plek voor de gezamenlijke koffie, parkeren aan de rand. Met GeWOON Groen hebben we een woonconcept dat daar precies in past: houten woningen met energielabel A+++ die we per plek schikken rond wat de bewoners delen. In Didam staan er vijftien als starterswoning.
Lees hoe we samenwerken
Kleinschalig wonen is soms ook zorggeschikt wonen
Waar een lichte zorgvraag meespeelt, schuift kleinschalig wonen op richting geclusterd zorggeschikt wonen. De Vlierestraat in Nijmegen laat zien hoe dat eruitziet: 36 zorgappartementen midden in de wijk, geen instituut maar een adres. Gaat de zorgvraag verder, dan kom je uit bij een volwaardig zorgcomplex; die opgaven en de bijbehorende subsidieregelingen vind je op de pagina Zorgcomplexen.
Bekijk onze zorgbouwaanpakGoed wonen is niet alleen een goede woning.
Het zijn ook de juiste buren.
Gebouwd op de maat van de buurt
Elver Nieuw-Wehl
Bekijk project →Jouw woonvorm hier?
Hofje, cluster of kleine buurt: we rekenen jouw plan vroeg door, zodat je kiest op feiten.
Plan een kennismakingLees verder over wonen in het klein
Geclusterd wonen voor ouderen: wat de opgave precies is
40.000 geclusterde woongelegenheden tot en met 2030 en subsidie voor ontmoetingsruimten. Wat het betekent en waar je begint.
Lees verder KennisBouwteam of design en build: wat past bij jouw opgave
Twee bouwvormen, twee manieren van samenwerken. Zo kies je de vorm die past bij jouw organisatie, opgave en planning.
Lees verder KennisHoutbouw in de praktijk: wat het vraagt en wat het geeft
Van constructie tot beleving. Waarom hout vaker de logische keuze is, en wanneer juist niet.
Lees verderVragen over kleinschalig wonen bouwen
Voor iedereen die zelfstandig wil wonen met buren dichtbij: ouderen die nog geen zorg nodig hebben maar wel omkijken willen, starters die samen een plek zoeken, en dorpen die willen groeien op hun eigen maat. De vorm verschilt, het principe niet: de gezamenlijke ruimte doet het werk.
De zorgvraag. Kleinschalig wonen is zelfstandig wonen met ontmoeting als extra; een zorgcomplex is gebouwd op een aanwezige of groeiende zorgvraag, met de bijbehorende eisen aan toegankelijkheid en installaties. Twijfel je welke vorm past? Op de pagina Zorgcomplexen staat de andere kant van het spectrum.
Ja. Juist bij kleinschalige woonvormen zitten toekomstige bewoners vaak zelf aan tafel. In een bouwteam werkt dat goed: wensen en budget komen vroeg bij elkaar, zodat het plan haalbaar blijft en van de groep zelf wordt.
Voor ouderenhuisvesting wel: de regeling voor ontmoetingsruimten in geclusterde wooncomplexen staat in 2026 open tot en met 18 december, en voor zorggeschikte woningen is er een eigen regeling. Welke route past bij jouw plan, nemen we vroeg mee in de planvorming.
Dat hangt af van het aantal woningen, de gezamenlijke voorzieningen en de ambitie. Met ons concept GeWOON Groen houden we ook kleine aantallen betaalbaar door seriematig te bouwen. In een bouwteam rekenen we varianten vroeg door. Plan een kennismaking, dan brengen we jouw plan in beeld.
Staat je vraag er niet tussen? Bel +31 (0)315 – 65 72 00 of mail info@klaassen.com. We denken graag mee.