10 woningen Kruksebaan Groesbeek

In opdracht van Oosterpoort zijn aan de Kruksebaan in Groesbeek vijf beneden- en vijf bovenwoningen gerealiseerd. Dit project maakt deel uit van een grootschalige vernieuwingsopgave van de woningcorporatie, waarbij Klaassen op drie verschillende locaties nieuwbouw realiseert.

De acht voormalige woningen op deze locatie voldeden niet langer aan de wensen en eisen van de opdrachtgever. De huurwoningen uit de jaren zestig en zeventig waren erg hokkerig, technisch verouderd, kampten met vocht- en tochtproblemen en hadden een hoog energieverbruik. Daarom heeft Oosterpoort gekozen voor vervangende nieuwbouw die beter aansluit bij de behoeften van de huidige en toekomstige huurders.

Voor het project aan de Kruksebaan is een uitgebreide omgevingsvergunning aangevraagd, waarbij tevens de bouwactiviteit is meegenomen. Hierdoor konden zowel de afwijking van het bestemmingsplan als de bouw in één procedure worden beoordeeld en vergund. Na het verkrijgen van de omgevingsvergunning is gestart met de realisatie van de beneden- en bovenwoningen.

De benedenwoningen hebben een oppervlakte van circa 67 m² en zijn levensloopgeschikt, waardoor ze met name geschikt zijn voor ouderen. De bovenwoningen zijn circa 103 m² groot en geschikt voor diverse doelgroepen. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte en op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en de techniekruimte gesitueerd.